Com uma grade simples sobre a fogueira, você pode construir uma churrasqueira. Se você está pensando no que poderia cozinhar ao ar livre, leia nosso post sobre café da manhã ao ar livre. Aqui você receberá sugestões e ideias sobre o que fazer no café da manhã durante o acampamento. Não há dúvida: acampar é popular – também na Alemanha.

A tendência de passar as férias em sua própria barraca, caravana ou casa móvel aumentou comprovadamente nos últimos anos. E as férias em seu próprio país também estão crescendo. A Alemanha oferece belas áreas que geralmente subestimamos – e que são perfeitas para uma pausa curta . Os lugares mais bonitos para acampar na Alemanha – Por que vagar para longe quando o bem estar tão perto?
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Se você também gosta de acampar ou gostaria de experimentar, selecionamos para você as regiões mais bonitas da Alemanha. Acampar no Mar Báltico – O Mar Báltico é um destino de férias popular para turistas na Alemanha. Então, por que não acampar lá?

Numerosos parques de campismo junto à praia convidam-no para umas férias de campismo inesquecíveis na Alemanha. E certamente não vai ficar chato no Mar Báltico: Que tal um curso de windsurf no mar, por exemplo ? Uma experiência inesquecível garantida!

Segunda Guerra Mundial (1939-1945). As décadas seguintes à guerra viram um declínio acentuado na popularidade das corridas de cavalos. Três razões são comumente mencionadas: A concorrência de outros locais de entretenimento e atividades de lazer, como parques temáticos, shopping centers e televisão, aumentou. A indústria das corridas de cavalos evitou a cobertura televisiva das corridas durante a década de 1960 por medo de manter as pessoas longe das pistas.

(Isso agora é visto como uma falha em tirar proveito de uma importante ferramenta de marketing.) A competição por dólares de jogo de loterias e cassinos estaduais surgiu quando esses locais foram legalizados. Apesar do declínio no comparecimento, a quantidade de dinheiro apostada em corridas de cavalos aumentou na última década.

Conforme mostrado na Figura 8.2, o valor mútuo das corridas de cavalos puro-sangue foi de $ 15,2 bilhões em 2003, acima dos $ 9,4 bilhões em 1990. Pouco mais de 87% do valor apostado em 2003 foi nas instalações da OTB. A porcentagem de OTB aumentou dramaticamente desde 1996. Os analistas acreditam que a popularidade da participação em corridas ao vivo continuará diminuindo, pois há mais e mais oportunidades de OTB, incluindo a Internet

. as pistas e as corridas. Existem cerca de noventa pistas de puro-sangue em todo o país. Algumas pistas estão abertas apenas sazonalmente, enquanto aquelas em climas quentes estão abertas o ano todo. As pistas variam em tamanho e propriedade; alguns são de propriedade do governo e alguns são de propriedade de empresas privadas e públicas. A revista Fortune relatou em outubro de 2001 que a maior parte do negócio de apostas esportivas associado às corridas de cavalos puro-sangue. Jogos aposte e ganhe

É claro que uma corrida pelo dinheiro também pode ser acelerada, mas o risco de perder todos os ganhos é significativamente maior. Normalmente varia um pouco – afinal também é muito importante na corrida pelo dinheiro não começar a apostar loucamente, mas pesquisar bem apesar das baixas probabilidades. Como em todas as apostas esportivas, é melhor apostar quando tiver certeza de que o resultado é altamente provável.

Mesmo se você estiver fortemente focado em uma taxa média – em nosso exemplo, a taxa de 1,20 – não há problema se houver 1,40 ou 1,50 no meio. Aqui, também, pesquisa e convicção são tudo o que é importante. Um empate não é a aposta mais popular por aí. Até porque é muito mais divertido comemorar a vitória de um time. Mas: empates pagam bem!
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Às vezes, faz sentido optar pelo empate em vez da tradicional vitória ou derrota. E todo jogo começa com um empate. Portanto, esta estratégia de apostas esportivas é bastante interessante… Tente encontrar jogos em que ambas as equipes tenham dificuldade em se derrotar.

Por exemplo, procure times com a melhor média da liga jogando contra os melhores times em casa. A equipe visitante possui qualidades para não perder, ao mesmo tempo em que terá dificuldades para realmente dobrar o favorito. Nesta situação, ambas as equipes ficam satisfeitas com o empate, e esse costuma ser o resultado.

Os principais empregadores dos agentes de imobiliárias são as imobiliárias. Um agente de imobiliária também pode abrir sua própria conta, se desejar. Para isso deverá possuir carteira de agente de imobiliária profissional (emitida pela CCI) para exercer a profissão de autônomo. Como administrar um imóvel? A gestão de propriedades pode assumir várias formas.

Depende do tipo de imóvel que temos que gerir e do que queremos fazer com esse imóvel. Vamos nos concentrar aqui no setor de imobiliária tradicional, deixando de lado os fundos de investimento de imobiliária. O que é a gestão imobiliária e como administrar esses ativos? Qual é o projeto por trás da compra de imóveis? Quando você deseja investir em imóveis, a menos que herde, deve começar por adquirir um imóvel. A maioria das pessoas pretende comprar um apartamento ou uma casa.

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O objetivo pode ser fazer um investimento rentável num setor tranquilizador, a pedra. Mas também podemos nos projetar e comprar um imóvel onde moraremos mais tarde, quando estivermos aposentados. Um apartamento também pode ser usado para abrigar seus filhos durante os estudos. Dependendo da intenção que tivermos, a abordagem será diferente: a localização será mais ou menos importante e o imóvel adquirido terá que corresponder às nossas próprias expectativas ou não. O tipo de aluguel previsto também irá variar: mobilado ou não, aluguel de curta duração ou não.

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Um negociador imobiliário não tem o estatuto de agente imobiliário. Este último, na qualidade de agente dos seus clientes, pode decidir delegar este mandato num funcionário da agência ou num prestador de serviços externo. Isso é chamado de certificado de funcionário. A pessoa que possui este certificado é então considerada um negociador imobiliário. Resumindo, o negociador atua como representante direto do agente imobiliário e podem ser aplicadas determinadas taxas de negociação . Encontrou a casa ou apartamento ideal, mas acha o preço muito alto? Gostaria de baixar o preço de um apartamento a venda para ficar abaixo da sua capacidade máxima de endividamento? Você pode tentar negociar o preço de venda para conseguir isso. Ao baixar o preço do seu futuro apartamento a venda, você também economiza em todos os outros custos relacionados ao seu investimento. A negociação muitas vezes faz parte de um processo de compra, seja com o vendedor, com a agência ou com os bancos. Em alguns casos, é uma etapa essencial para poder realizar o seu projeto imobiliário , principalmente quando você está apaixonado! Como fazer uma negociação eficaz tanto no preço líquido de compra como na comissão do agente imobiliário? Descubra todas as nossas dicas.

“Todas as profissões estão evoluindo em relação à abordagem digital e todas as profissões exigem especialistas. No setor de imobiliária, há uma evolução real, mas não há desaparecimento ou novas profissões segundo Marie Debens. E para continuar: “Temos 2 desafios principais: transição ambiental, de imobiliária mais verde e digitalização.

Com as leis que estão por vir, estamos caminhando para imóveis mais verdes, não vamos mais construir como costumávamos construir. Cada profissão terá que integrar suas evoluções. Levamos isso em consideração em nossos programas e sistemas de referência desde o bacharelado . A crise teve um impacto económico, mas somos um dos 3 setores onde a crise não teve quaisquer danos reais. » Ela continua especificando que se a crise sanitária não teve impacto direto nos profissionais do setor, teve impacto no comportamento dos clientes que querem ir ao campo, ter wifi, estar ao ar livre, etc.

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O profissional de imobiliária deve antecipar e apoiar este comportamento e deve diferenciar-se para poder enfrentar a concorrência das imobiliárias 100% digitais. “Nunca geramos tantas ofertas de emprego como desde setembro de 2020. Este é um setor que conseguiu se recuperar e retornar a um mercado dinâmico; Digo aos alunos que quando um setor está recrutando apesar da crise e ainda oferece oportunidades, é preciso aproveitá-las. Você pode ser otimista quando trabalha no setor de imobiliária .

“O humano terá sempre o seu lugar no ramo de imobiliária, porque é um projeto de vida. » Maria Debens – Vincent Panavello, economista, falou aos jovens nestes termos: “Vocês, jovens, devem antecipar as crises que virão, porque cada geração terá a sua própria crise. E continuando: “Não é esta mesa redonda que vai mudar as coisas no setor, é o lado operacional, as pessoas que estão no terreno. Não é só Foncia e Century 21 , você pode ir em startups, ou até criar suas próprias startups e misturar sua experiência”.

Mas como são esses ganhos extras em uma carreira de mais de 40 anos? Em um estudo recente da Universidade de Georgetown , os graduados do ensino médio ganharam uma média de $ 1,6 milhão ao longo de suas vidas, em comparação com os $ 2,8 milhões ganhos pelos graduados da faculdade – isso representa um aumento de 75% nos ganhos.

Obviamente, um diploma universitário não garante um salário alto, e os salários variam muito com base na especialização e na carreira escolhida. No entanto, há uma forte correlação entre educação e salários, e aqueles com diplomas mais altos geralmente ganham mais do que aqueles que pularam a faculdade. Embora a faculdade seja cara, muitas vezes vale a pena o custo . Graduar-se com um diploma universitário normalmente leva a mais segurança no emprego, o que significa que é menos provável que você enfrente o desemprego.

De acordo com dados do BLS de dezembro de 2021, a taxa de desemprego para trabalhadores com diploma universitário foi de 2,1%, em comparação com 4,6% para trabalhadores com ensino médio. Além do mais, você pode estar mais bem equipado para enfrentar períodos de turbulência econômica se tiver um diploma universitário. No início da pandemia de Covid-19, aqueles com ensino médio sofreram maiores quedas na participação na força de trabalho do que os graduados.

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Leve consigo para a consulta os documentos necessários – nomeadamente o contrato de arrendamento – e também o comprovativo da sua adesão (o inquilino atual faça eco no seu nome ou um comprovativo de pagamento). Planeje bastante tempo para a busca pela compra do seu condomínio! Via de regra, são necessários vários meses para se ter uma visão geral do mercado regional, marcar visitas, negociar e fechar uma compra.

Se você não tem muito tempo e esforço para investir na procura de um condomínio, pode contratar uma imobiliária para comprá-lo. Entre outras coisas, ele se encarrega de pesquisar propriedades adequadas, comunicar-se com os vendedores e organizar visitas. Ao ver um apartamento, você deve preparar perguntas sobre aspectos importantes e colocá-las ao vendedor.

Os pontos centrais são possíveis defeitos, a situação do bairro ou medidas de renovação potencialmente planejadas no edifício. Se você está procurando um apartamento a venda, veio ao lugar certo. Oferecemos-lhe inúmeros serviços, produtos e ferramentas para o ajudar a encontrar o apartamento a venda ideal. Três quartos, cozinha, banheiro – a busca no ImmoScout24 vai muito além desses critérios. O apartamento dos sonhos não cai do céu. E se o procura, muitas vezes tem de fazer concessões: varanda em vez de jardim, laminado em vez de parquet.

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Fazer o inventário torna-se muito mais fácil. Também pode reduzir os custos do seguro residencial, ao não necessitar de cobrir o conteúdo do imóvel. As fotografias do seu apartamento são cruciais para atrair um maior número de interessados e alugar o seu apartamento rapidamente. Milhares de apartamentos são anunciados nos portais, por isso é fundamental se destacar para que os interessados decidam entrar em contato com você. Para eles é muito importante saber tirar boas fotos e assim captar o interesse do maior número de pessoas possível.

Fotografias bem feitas e de boa qualidade geram um aumento médio de 139% nos cliques nos portais, em relação às mal feitas. Você pode ter o apartamento mais bonito em um dos melhores bairros, mas se isso não for veiculado nas imagens, você não atrairá tantos interessados quanto poderia. Neste artigo, daremos uma série de dicas muito fáceis de seguir para tirar boas fotos para alugar seu apartamento.

Você não precisa ser um fotógrafo profissional para obter imagens de boa qualidade. Prepare seu apartamento antes de tirar as fotos – Antes de tirar as fotos, é muito importante que você prepare seu apartamento e arrume-o para obter fotos mais agradáveis. É melhor que você remova aqueles móveis que parecem ruins ou muito antigos, pois você deve se concentrar apenas nos pontos fortes de sua casa. Além disso, ter espaços arrumados transmite uma sensação de paz e tranquilidade . E se você estruturar da maneira correta na hora de tirar as fotos, é possível que os espaços pareçam maiores.

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O segundo passo é encontrar o imóvel que corresponda ao orçamento e aos critérios. Esta é a etapa que pode demorar mais. Mesmo que a quantidade de visitas não determine necessariamente a qualidade, isto pode permitir refinar os seus critérios: andar alto em vez de rés-do-chão, novo em vez de antigo, cozinha aberta ou cozinha fechada, etc. Alguns critérios podem sofrer alterações após uma visita imobiliária.

Preparando-se para visitas domiciliares – As visitas imobiliárias são preparadas de forma a evitar surpresas desagradáveis. É melhor fazer uma lista de perguntas que você deve fazer durante a visita: Quais os valores das despesas com energia, IPTU, encargos condominiais , etc.? Que tipo de aquecimento? Quais as últimas obras realizadas pelo proprietário? Os diagnósticos imobiliários indicam anomalias? Tantas perguntas a fazer para pesar os prós e os contras de cada visita.

Checklist de compra de imóveis (PDF): pontos a serem verificados antes de fazer uma oferta – Para garantir que a compra de seu imóvel corra bem, é melhor estabelecer e seguir um checklist. Aqui está um padrão gratuito, em PDF, para download. Visite sem pressa – Fique de olho. Chegue um pouco mais cedo para a reunião e mergulhe na vizinhança. Avalie suas comodidades versus transporte. Existe uma estação de metrô, bonde ou trem realmente perto?

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