Você não terá uma segunda chance de causar uma boa impressão no comprador
da sua casa a venda. No momento em que eles entram em sua porta da frente,
algumas percepções de sua casa já foram definidas. Faça as pessoas se
sentirem seguras, calorosas e bem-vindas ao se aproximarem de sua casa.
Flores brilhantes e novos posicionamentos de arbustos podem realmente ajudar
a reduzir o apelo da sua casa e normalmente pagar de volta no fechamento.
Torne a entrada acolhedora. Coloque um banco ou uma mesa pequena com
flores frescas ou biscoitos na entrada da frente para que a primeira coisa que um
possível comprador veja ou cheire quando entrar seja fresca e convidativa.
Inclua “como está” em sua listagem:
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Vender sua casa como está significa que
você não gastará tempo fazendo nenhum reparo – o que o comprador vê é o que
o comprador recebe. Observe que um comprador ainda pode solicitar uma
inspeção, mas seu agente pode definir a expectativa de que nenhum reparo
importante será feito. Obviamente, quando você vende uma casa como está,
provavelmente terá que aceitar um preço de venda mais baixo do que faria se
tivesse concluído algumas atualizações e manutenção antes da listagem.
Inspecione e divulgue tudo: Outra opção para vender no estado em que se
encontra é realizar uma pré-inspeção e divulgar tudo o que constar no relatório
de inspeção. Novamente, você provavelmente terá que reduzir seu preço, mas
seu agente pode posicionar sua casa como uma grande oportunidade para
investidores, nadadores ou pessoas que procuram uma oportunidade de reparo.