O Impacto Prático da Declaração MLS 8.0 – Vale a pena notar que a Declaração
MLS 8.0 não é a lei no sentido tradicional. De acordo com o corretor de imóveis
Doug Wagner , da RE/MAX Victory + Affiliates of Dayton, Ohio, “A Associação
Nacional de Corretores de Imóveis é uma associação governamental, não uma
entidade legal, mas todos os membros MLS, corretoras e agentes da associação
devem cumprir a nova política.” Wagner observa que os corretores licenciados
que não são Corretores de Imóveis (não membros da Associação Nacional de
Corretores de Imóveis (NAR) não estão vinculados à apólice. No entanto, dado
que em 2020, 88% dos compradores de imóveis utilizaram um corretor ou
corretor de imóveis, o impacto prático é que a Declaração 8.0 se aplica à maioria
das transações imobiliárias residenciais .
Felizmente, a Declaração MLS 8.0 não significa o fim das listagens fora do
mercado. A nova política da NAR tem opções integradas que permitem que
agentes e corretores membros mantenham listagens limitadas e completas fora
do mercado.
Por exemplo, sob a Declaração MLS 8.0, os vendedores podem optar por não
receber o MLS IDX ou a exibição na Internet. Outra opção, conhecida como
listagem “exclusiva do escritório”, também está disponível para vendedores que
desejam manter a privacidade. No caso de um escritório exclusivo, o agente
pode compartilhar a listagem com outros agentes no escritório ou
individualmente com os compradores. Apartamento a venda em caioba