Muitos proprietários ou vendedores já tentaram burlar a comissão do corretor de imobiliária rescindindo o contrato pouco antes de o contrato ser assinado, após uma pesquisa bem-sucedida e o estabelecimento do contato. No entanto, isso não é legal. Na maioria dos casos, já existe uma cláusula correspondente no contrato de corretagem, que estabelece que os negócios jurídicos que a corretor de imobiliária realizou também devem ser pagos após a rescisão.
Como os clientes em potencial encontram o agente certo? Parece haver quase mais agentes de imobiliárias do que propriedades vagas. A escolha do vendedor ou proprietário é difícil. Um primeiro ponto de referência importante para escolher o provedor certo deve ser a página inicial da imobiliária. Se você der uma olhada nas propriedades atualmente em oferta, terá uma boa primeira impressão se sua própria propriedade realmente se encaixa na oferta.
Em uma consulta inicial, também deve ser esclarecido com o corretor de imobiliária quais mídias serão escolhidas para a mediação, se estão incluídos anúncios em jornais, se há custos adicionais para novas fotos ou home staging, qual o valor da comissão, etc. Quando uma comissão pode ser recuperada? A comissão do agente deve ser paga assim que uma transação de compra ou um contrato de aluguel for concluído. Em caso concreto, o Supremo Tribunal decidiu que a comissão não pode ser reclamada se o interessado rescindir o contrato a curto prazo por motivo de insolvência.
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