O segundo passo é encontrar o imóvel que corresponda ao orçamento e aos critérios. Esta é a etapa que pode demorar mais. Mesmo que a quantidade de visitas não determine necessariamente a qualidade, isto pode permitir refinar os seus critérios: andar alto em vez de rés-do-chão, novo em vez de antigo, cozinha aberta ou cozinha fechada, etc. Alguns critérios podem sofrer alterações após uma visita imobiliária.
Preparando-se para visitas domiciliares – As visitas imobiliárias são preparadas de forma a evitar surpresas desagradáveis. É melhor fazer uma lista de perguntas que você deve fazer durante a visita: Quais os valores das despesas com energia, IPTU, encargos condominiais , etc.? Que tipo de aquecimento? Quais as últimas obras realizadas pelo proprietário? Os diagnósticos imobiliários indicam anomalias? Tantas perguntas a fazer para pesar os prós e os contras de cada visita.
Checklist de compra de imóveis (PDF): pontos a serem verificados antes de fazer uma oferta – Para garantir que a compra de seu imóvel corra bem, é melhor estabelecer e seguir um checklist. Aqui está um padrão gratuito, em PDF, para download. Visite sem pressa – Fique de olho. Chegue um pouco mais cedo para a reunião e mergulhe na vizinhança. Avalie suas comodidades versus transporte. Existe uma estação de metrô, bonde ou trem realmente perto?