No âmbito das suas missões relacionadas com o arrendamento de imobiliária,
os agentes de imobiliárias são profissionais do setor de imobiliária que podem
encontrar:
Potenciais inquilinos;
Moradia oferecida para aluguel.
O papel da agência varia dependendo do contrato de mandato assinado por
ambas as partes.
O mandato de aluguel – Um mandato de aluguel é assinado entre o locador e o agente que inicia o processo. Tudo o que se seguirá será uma oferta de serviço que será faturada pelo agente para encontrar um inquilino. Assim, os agentes de imobiliárias são responsáveis por redigir anúncios, publicar anúncios, gerir candidaturas e visitas. Além de fazer o inventário, ele também é responsável pela elaboração dos contratos de arrendamento e pela apresentação dos documentos exigidos.
Desde 1o de abril de 2022, os profissionais do setor de imobiliária estão sujeitos a uma lei sobre taxas. Com efeito, este último deve especificar a renda máxima cobrada nos locais sujeitos a controlo de rendas. O mandato de gestão de imobiliária – O mandato de gestão de imobiliária permite delegar a gestão de imobiliária quotidiana de um imóvel a uma imobiliária e não ao locador. A agência garantirá, portanto, que: O aluguel e os encargos são pagos pelo locatário; Problemas diários, como trabalho ou disputas, são resolvidos o mais rápido possível.